|
|
Hlavní nabídka Prohlížení IS/STAG
Nalezené předměty, počet: 1
Stránkování výsledků vyhledávání
Nalezeno 1 záznamů
Export do Xls
Informace o předmětu
KFU / ON
:
Popis předmětu
Pracoviště / Zkratka
|
KFU
/
ON
|
Akademický rok
|
2023/2024
|
Akademický rok
|
2023/2024
|
Název
|
Oceňování nemovitostí
|
Způsob zakončení
|
Zkouška
|
Způsob zakončení
|
Zkouška
|
Akreditováno / Kredity
|
Ano,
5
Kred.
|
Forma zakončení
|
Kombinovaná
|
Forma zakončení
|
Kombinovaná
|
Rozsah hodin
|
Přednáška
2
[HOD/TYD]
Cvičení
2
[HOD/TYD]
|
Zápočet před zkouškou
|
Ano
|
Zápočet před zkouškou
|
Ano
|
Automatické uznávání zápočtu před zkouškou
|
Ano v případě předchozího hodnocení 4 nebo nic.
|
Počítán do průměru
|
ANO
|
Vyučovací jazyk
|
Čeština
|
Obs/max
|
|
|
|
Automatické uznávání zápočtu před zkouškou
|
Ano v případě předchozího hodnocení 4 nebo nic.
|
Letní semestr
|
0 / -
|
16 / -
|
1 / -
|
Počítán do průměru
|
ANO
|
Zimní semestr
|
0 / -
|
0 / -
|
0 / -
|
Opakovaný zápis
|
NE
|
Opakovaný zápis
|
NE
|
Rozvrh
|
Ano
|
Vyučovaný semestr
|
Letní semestr
|
Vyučovaný semestr
|
Letní semestr
|
Minimum (B + C) studentů
|
10
|
Volně zapisovatelný předmět |
Ano
|
Volně zapisovatelný předmět
|
Ano
|
Vyučovací jazyk
|
Čeština
|
Počet dnů praxe
|
0
|
Počet hodin kontaktní výuky |
|
Hodnotící stupnice |
1|2|3|4 |
Periodicita |
každý rok
|
Hodnotící stupnice pro zp. před zk. |
S|N |
Periodicita upřesnění |
|
Základní teoretický předmět |
Ne
|
Profilující předmět |
Ne
|
Základní teoretický předmět |
Ne
|
Hodnotící stupnice |
1|2|3|4 |
Hodnotící stupnice pro zp. před zk. |
S|N |
Nahrazovaný předmět
|
KPM/ON
|
Vyloučené předměty
|
Nejsou definovány
|
Podmiňující předměty
|
Nejsou definovány
|
Předměty informativně doporučené
|
Nejsou definovány
|
Předměty,které předmět podmiňuje
|
Nejsou definovány
|
Graf četnosti udělených hodnocení studentům napříč roky:
Obrázek PNG
,
XLS
|
Cíle předmětu (anotace):
|
Cílem předmětu je seznámit studenty s teorií oceňování a s obecnou metodikou indikace tržní hodnoty pomocí tří základních přístupů porovnávacího, výnosového a nákladového. Dalším cílem je naučit studenty aplikovat obecnou metodiku na ocenění v bankovnictví, pojišťovnictví, obchodních aktivitách a pro potřeby orgánů veřejné správy.
|
Požadavky na studenta
|
Vypracování standardního typu ocenění nemovitosti ve výběru: stavební pozemek, rodinný dům, bytová jednotka. Prezentace a obhajoba vypracovaného ocenění. Kombinovaná zkouška.
|
Obsah
|
- Teorie oceňování - účel a užití oceňování v ekonomickém systému, metodologie oceňování
- Tvorba databází a informační systémy, definice tržní hodnoty
- Teorie a praktická aplikace porovnávací metody
- Teorie a praktická aplikace výnosové metody
- Teorie a praktická aplikace nákladové metody
- Oceňování v bankovnictví - zajištění úvěru, hypoteční úvěry
- Oceňování v obchodních aktivitách - investice, akvizice a fúze, synergie
- Oceňování v pojišťovnictví - pojistná hodnota, likvidace pojistné události
- Oceňování v právních sporech, nepeněžité vklady do obchodních společností
- Oceňování podle cenových předpisů - vývoj cenových předpisů, způsoby použití
- Cena zjištěná podle cenového předpisu
- Ocenění nehmotných aktiv se vztahem k nemovitostem a ocenění věcných břemen
- Ocenění obchodní hodnoty a ceny zvláštní obliby
|
Aktivity
|
|
Studijní opory
|
|
Garanti a vyučující
|
|
Literatura
|
-
Základní:
Bradáč, A. a kol. Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Akademické nakladatelství CERM: Brno, 2015. ISBN 978-80-7204-930-1.
-
Základní:
Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů.
-
Základní:
Zákon č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů.
-
Základní:
Zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů.
-
Základní:
Zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů.
-
Základní:
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
-
Doporučená:
Parker, D. International Valuation Standards: A Guide to the Valuation of Real Property Assets. WileyBlackwell, 2016. ISBN 978-1-118-32982-5.
-
Doporučená:
Ort, Petr a Olga Ortová Šeflová. Oceňování nemovitostí v praxi. LEGES, Praha, 2017. ISBN 978-80-7502-234-9.
-
Doporučená:
Baum, A. E., Crosby, N. Property Investment Appraisal. Wiley-Balckwell, 2014. ISBN 978-1-118-65931-1.
-
Doporučená:
Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
-
Doporučená:
Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů.
-
Doporučená:
Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
-
On-line katalogy knihoven
|
Časová náročnost
|
Všechny formy studia
|
Aktivity
|
Časová náročnost aktivity [h]
|
Kontaktní výuka
|
52
|
Příprava na zkoušku [10-60]
|
30
|
Projekt individuální [40]
|
40
|
Příprava prezentace (referátu) [3-8]
|
10
|
Celkem
|
132
|
|
Předpoklady
|
Odborné znalosti - pro úspěšné zvládnutí předmětu se předpokládá, že je student před zahájením výuky schopen: |
orientovat se v projektové dokumentaci pozemních staveb
|
orientovat se ve specifických požadavcích na pozemní stavby |
orientovat se ve stavebních materiálech a stavebních technologiích |
orientovat se v problematice stavebních úprav a rekonstrukcí existujících staveb |
Odborné dovednosti - pro úspěšné zvládnutí předmětu se předpokládá, že student před zahájením výuky dokáže: |
charakterizovat materiálové a konstrukční řešení budov |
charakterizovat prvky nosných a nenosných konstrukcí budov |
charakterizovat energetické a bezpečnostní řešení tradičních i moderních budov |
Obecné způsobilosti - před zahájením studia předmětu je student schopen: |
mgr. studium: samostatně a odpovědně se na základě rámcového zadání rozhodují v souvislostech jen částečně známých, |
mgr. studium: srozumitelně a přesvědčivě sdělují odborníkům i laikům informace o povaze odborných problémů a vlastním názoru na jejich řešení, |
mgr. studium: samostatně získávají další odborné znalosti, dovednosti a způsobilosti na základě především praktické zkušenosti a jejího vyhodnocení, ale také samostatným studiem teoretických poznatků oboru., |
|
Výsledky učení
|
Odborné znalosti - po absolvování předmětu prokazuje student znalosti: |
orientuje se principech tržního oceňování nemovitostí |
orientuje se v metodách oceňování nemovitého majetku |
orientuje se v postupech oceňování nemovitostí v závislosti na účelu ocenění |
Odborné dovednosti - po absolvování předmětu prokazuje student dovednosti: |
charakterizuje faktory ovlivňující tržní hodnotu nemovitostí |
analyzuje chování realitního trhu |
posuzuje relevantnost předloženého tržního ocenění nemovitosti |
Obecné způsobilosti - po absolvování předmětu je student schopen: |
mgr. studium: samostatně a odpovědně se rozhodují v nových nebo měnících se souvislostech nebo v zásadně se vyvíjejícím prostředí s přihlédnutím k širším společenským důsledkům jejich rozhodování, |
mgr. studium: srozumitelně a přesvědčivě sdělují odborníkům i širší veřejnosti vlastní odborné názory, |
mgr. studium: dle vyvíjejících se souvislostí a dostupných zdrojů vymezí zadání pro odborné činnosti, koordinují je a nesou konečnou odpovědnost za jejich výsledky, |
|
Hodnoticí metody
|
Odborné znalosti - odborné znalosti dosažené studiem předmětu jsou ověřovány hodnoticími metodami: |
Kombinovaná zkouška, |
Seminární práce, |
Individuální prezentace, |
|
Vyučovací metody
|
Odborné znalosti - pro dosažení odborných znalostí jsou užívány vyučovací metody: |
Přednáška založená na výkladu, |
Cvičení (praktické činnosti), |
Samostatná práce studentů, |
Prezentace práce studentů, |
|
|
|
|